Tra il 2017 e il 2018 il canone d’affitto medio delle abitazioni arredate ad Aosta è aumentato del 2,8 per cento e del 9,4 per cento quello dei negozi, mentre risultano in calo (-1,4 per cento) i canoni delle abitazioni con garage. È quanto emerge dal Rapporto 2018 di Solo Affitti, rete immobiliare specializzata nella locazione con 300 agenzie, elaborato con il supporto scientifico di Nomisma.
I canoni di locazione
Ad Aosta i canoni medi di locazione si attestano al di sotto della media nazionale per tutte le tipologie di abitazione, uffici o negozi. Tra le abitazioni sono quelle con un garage a registrare il canone medio più elevato di 501 euro mensili, seguite da quelle arredate (482 euro al mese di media) e dalle abitazioni non arredate (449 euro). L’esborso medio in Italia per le medesime tipologie di abitazione è rispettivamente di 610 euro mensili (con garage), 604 (arredate) e 536 (non arredate).
Il rapporto sulle locazioni Solo Affitti evidenzia che ad Aosta per un quadrilocale arredato si può spendere un massimo di 650 euro al mese e la presenza aggiuntiva di un garage fa aumentare il canone di 20 euro. Il canone di locazione medio per uffici ad Aosta è di 451 euro mensili e di 621 euro per i negozi. Chi vive in affitto
Sono in particolare le coppie senza figli (40 pe cento) che scelgono un’abitazione in affitto ad Aosta, seguite da coppie con figli (25 per cento degli inquilini aostani) e persone che vivono da sole (25 per cento). Meno utilizzato, rispetto ad altri capoluoghi, l’affitto in condivisione, diffuso solo per il 10 per cento degli inquilini, mentre la media nazionale si attesta al 14 per cento. Solo Affitti ha rilevato inoltre che gli inquilini sono quasi esclusivamente italiani (85 per cento contro una media nazionale del 69 per cento). Il 10 per cento di affittuari proviene da Paesi extracomunitari, meno della media nazionale (17,7 per cento), e una quota residuale del 5 per cento di inquilini sono di provenienza comunitaria (la media italiana si attesta al 12,5 per cento).
I contratti d’affitto più utilizzati
Dal Rapporto sulle locazioni di Solo Affitti emerge che ad Aosta la tipologia contrattuale più diffusa è quella del canone concordato (55 per cento), nelle diverse formule “3+2”, canone “concordato per studenti universitari” e “transitorio”. Una formula sempre più comune e utilizzata in molti capoluoghi italiani come Cagliari, Perugia o Roma dove il “concordato” risulta essere rispettivamente il 90, 92 e 85,8 per cento del totale contratti.
Perché si va in affitto Un terzo di chi va in affitto nel capoluogo valdostano lo fa per lavoro, un dato in linea con la media italiana, mentre solo il 10 per cento dei nuovi inquilini si sposta per motivi di studio, 9 punti al di sotto del dato medio nazionale. Secondo il rapporto Solo Affitti il 60 per cento degli inquilini aostani sceglie la propria abitazione affittata come quella principale. Un dato tra i più alti in Italia insieme ad Ancona, Campobasso, Napoli, Palermo, Potenza e Roma. Quanto tempo per trovare casa
Aosta è uno dei capoluoghi di regione dove per trovare un’abitazione in affitto ci si impiega più tempo, specialmente se usata. Ci vogliono in media 2,3 mesi che possono arrivare a 3 nelle zone di maggior pregio (1,9 la media nazionale). Più rapidi i tempi trovare le abitazioni nuove (1 mese), mentre uffici e negozi con 7,5 e 7 mesi medi di ricerca superano i dati nazionali che si attestano rispettivamente a 6,8 e 5,5 mesi in media.
La permanenza nello stesso appartamentoGli inquilini rimangono ad Aosta nella stessa abitazione mediamente per 2 anni, in linea con il dato nazionale, mentre la permanenza in affitto di uffici e negozi è ridotta rispetto allo standard italiano (rispettivamente 48 e 36 mesi ad Aosta contro i 53,9 e 49,8 mesi medi in Italia). Bari e Napoli, con 30 mesi ciascuna, sono i due capoluoghi di regione italiani che hanno fatto registrare la permanenza media più di un inquilino nella stessa abitazione, 6 mesi in più rispetto al dato italiano.